Category Archives: Duże domy

Minusy wynikające z posiadania nieruchomości

Posiadanie własnej nieruchomości to dla niektórych osób szczyt marzeń. Mówi się o samych zaletach wynikających z jej posiadania. Można, bowiem nie tylko poczuć się stabilnie, ale również bezpiecznie jak i polepszyć swoją sytuację materialną, nawet w momencie spłaty kredytu. Absurdalne, więc wydaje się, żeby z posiadania nieruchomości mogły wynikać jakieś problemy bądź też pojawić się minusy. Prawda jest jednak taka, że nieruchomość nieruchomości nie jest równa. Będąc posiadaczem nieruchomości gruntowej np. rolnej nie mamy z nich większego pożytku. Nawet, jeśli ona służy nam do uprawy zboża to sprzedaż go nie gwarantuje wysokich zysków. Bardzo często zdarza się, że zyski pokrywają koszty poniesione podczas uprawy. Ponadto posiadanie mieszkania i chęć zarobku na jego wynajęciu nie zawsze okazuje się taka kolorowa jak to sobie wyobrażamy. Lokatorzy nie dbają o wynajęte mieszkanie, a zatem w momencie opuszczenia przez nich mieszkania bardzo często musimy je remontować, aby móc je po raz kolejny wynająć. Warto tutaj poruszyć również kwestię kupna mieszkań i sprzedaży ich z zyskiem. Takie przedsięwzięcia owszem udają się, ale nie zawsze. Bardzo często ceny mieszkań spadają i zysk jest stosunkowo niewielki do nakładu pracy. Jak zatem widać, nie zawsze można mówić o zaletach wynikających z posiadania własnej nieruchomości.

Cześć, mam na imię Krystyna i zajmuje się nieruchomościami. Od zawsze chciałam prowadzić bloga, i jestem bardzo szczęśliwa, że jest mi to dane! W moich wpisach będę zamieszczać wszelakie rzeczy związane z nieruchomościami, pozdrawiam!

Właściwa wycena nieruchomości – samodzielnie czy przez specjalistę

Przygotowując nieruchomość do sprzedaży, jeżeli decydujemy się zrobić to poprzez agencje pośrednictwa nieruchomości, nie będziemy musieli martwic się wyceną nieruchomości, bowiem zrobi to za nas pracownik agencji. Na pewno będzie zainteresowany taką wyceną, która będzie odpowiadała faktycznej wartości danej nieruchomości, bowiem to stworzy odpowiednie warunki i przesłanki do znalezienia kupca na nieruchomość, oczywiście po uprzednich negocjacjach cenowych, co jest niezbędnym elementem każdej tego rodzaju transakcji. Jeśli jednak decydujemy się na samodzielne poszukiwanie chętnego na naszą nieruchomość, mamy 2 opcje – albo zlecić wycenę nieruchomości specjaliście, co będzie na pewno wiązało się z kosztem co najmniej kilkuset złotych, albo tez postanowić samodzielnie spróbować dokonać takiej wyceny, opierając się na różnych szacunkach i czynnikach. Na pewno warto będzie znaleźć jak najwięcej nieruchomości tego rodzaju jak nasza, a więc jeśli to jest mieszkanie, to porównać do innych mieszkań, które są zlokalizowane w naszej okolicy, najlepiej na tym samym osiedlu, posiadają stan techniczny i powierzchnię mieszkalną porównywalne z naszą, a są również wystawione do sprzedaży i ogłoszenia widnieją na portalach internetowych. Uśredniając cenę tych właśnie ofert możemy przyjąć przybliżoną cenę ofertową – oczywiście wstępną – naszej nieruchomości.

Cześć, mam na imię Krystyna i zajmuje się nieruchomościami. Od zawsze chciałam prowadzić bloga, i jestem bardzo szczęśliwa, że jest mi to dane! W moich wpisach będę zamieszczać wszelakie rzeczy związane z nieruchomościami, pozdrawiam!

Co to jest własnościowe prawo do lokalu spółdzielczego

W naszym kraju jest prawie 3 miliony mieszkań, które nie są ani zupełnie własnością prywatną, ani też spółdzielczą czy komunalną – jest to nazwane spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu mieszkalnego. Taka forma własności powstała kilka lat temu, kiedy w wyniku zmian prawnych w naszym kraju możliwe stało się wykupienie posiadanego przez siebie mieszkania spółdzielczego na bardzo korzystnych warunkach, a to z kolei spowodowało, że ogromna większość naszych współobywateli wykupiła takie mieszkania. Ci z nich, którzy nie wykupili gruntu pod danym budynkiem i nie założyli osobnej księgi wieczystej dla danego mieszkania, a dany budynek pozostaje nadal w zarządzie spółdzielni mieszkaniowej, mają właśnie opisany wyżej tytuł prawny do zamieszkiwanego lokalu. Czym się to różni od prawa własności takiego lokalu mieszkalnego na normalnych zasadach, czy takie mieszkanie o spółdzielczym typie własności można sprzedać jak własnościowe? Nie ma żadnych ograniczeń w dowolnym rozporządzaniu przez właściciela takim lokalem, można go sprzedać lub przekazać w spadku, formalnie nie ma więc różnic w zwykłym prawie własności mieszkania a prawem spółdzielczym własnościowym do takiego lokalu – cała i największa różnica tkwi właściwie w nazwie. Tak więc posiadając taki spółdzielczy tytuł nie ma co się obawiać o ewentualne trudności przy zbyciu mieszkania.

Cześć, mam na imię Krystyna i zajmuje się nieruchomościami. Od zawsze chciałam prowadzić bloga, i jestem bardzo szczęśliwa, że jest mi to dane! W moich wpisach będę zamieszczać wszelakie rzeczy związane z nieruchomościami, pozdrawiam!